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大家都知道,預售屋和中古屋一定有價差,根據房仲業者調查發現,預售屋與中古屋價差最高可達53.94%,地點就在台中南屯八期重劃區一帶,如果從金額來看,價差最高的是在台北市內湖區,價格可以差60萬元。
329檔期全台推案量達4,200億元,520檔期乘勝追擊,而預售屋的看屋潮也首選帶動周邊房市熱度,不過,由於預售屋價格不斷推高,不少小資族逆向操作,專挑中古屋市場,反而能從價差中撿到便宜。
台灣房屋調查五都行情發現,屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%,而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%,其中,台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高,達53.94%,價差金額最高的則是台北市內湖區,最高可差60萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多,交通建設綿密完整,周邊新建案單價、總價也相對較高,因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。
至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%,主要因為近年內湖推案量大增,建案愈蓋愈高級,房價成長幅度大,不少新建案開價動輒上百萬,而內湖地區中古屋也多,若願意往東湖尋寶,還是有45~50萬的價格差距。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
美國總統川普在上個月底與菲律賓總統杜特蒂(Rodrigo Duterte)通電話,電話中兩國除了重申友好關係外,川普還熱情邀約杜特蒂造訪白宮,不過這次川普的熱臉貼上了杜特蒂的冷屁股,杜特蒂1日回應,自己「有夠忙」,沒辦法答應訪美的邀約。
面對美國總統的邀約,杜特蒂購買受訪表示:「我有夠忙,沒辦法做確切承諾,我還要去俄羅斯,還要去以色列。」
不過,杜特蒂一邊回應華府的同時,另一邊卻是對中國大陸交好。在回覆美國之前,中國大陸「長春號」等三艘戰艦正在菲律賓港口進行親善訪問,杜特蒂不但親自登艦歡迎,還開口說中菲兩國有機會可以來場聯合演習。
在過去,菲律賓一直都是美國在亞太地區的堅定盟國,但自從杜特蒂上台後,關係就一落千丈。杜特蒂不僅曾公開表示,菲律賓不是美國的傀儡,還曾開口大罵美國前總統歐巴馬是「雜種」(son of whore)。
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